天津文化创意园调研报告
问：羊城创意产业园调研报告
- 答：此次我们的图书铅岁碧馆选址位于天河区羊城创意园内，改造地点是位于园区北部的一个地上停车场。
羊城创意产业园始建于2007年，是羊城晚报报业集团于创建的大型文化创意产业园，位于广州市天河区黄埔大道309、311、315号，总用地面积17.1万平方米，总建筑面积10.8万平方米，地处广州东部新城区中心地带。该产业园由原广州化纤厂旧厂房改造而来，现有多家艺术设计企业入槐举驻。
作为改造地点的地上停车场由于地形的高差原因，形成了独特的入口设计
在停车场的南面是一座人工湖，具有雀配特色和鲜明的设计风格的步行公园，利用厂房间距的空地改造而来，是行人小憩观景的场所。
在停车场北面是居住小区，东面是酷狗音乐公司总部，在东南面则是羊城晚报的印务中心。
园区内多设计公司和文印中心，具有文艺气息和建筑多为复古元素结合现代化的装修风格，图书馆在此设立，在外观设计上应与周边建筑相融合，又或是作为形成鲜明对照的特色建筑。
参考案例：
问：天津棉3理想+优劣势？
- 答：棉3创意街区，是在原天津市棉纺三厂旧址上，通过保护性开发改造，兴建我市大型综合性文化创意产业园，在保留具有历史价值工业厂房巧敬慧的同时，植入文化创意元素，将历史情怀与当代艺术完美融合；打造融合创意设计，艺术展示，文化休闲，潮流于一体的天津新型创意产业综合体。
项目优势：
1.项目整体规划为两期；一期为新建建筑，产品线涵盖2栋高层住宅（已售罄），7栋酒店式公寓，3栋商务写字楼，及1层孝答商铺；二期为创意产业街区，涵盖创意产业办公及商业配稿基套，全部由住宅集团自持运营，在街区商户引入及秩序管理上得以保证，同时确保未来园区整体价值的稳定增值；
2.本案公寓产品，总建面4.18万平米，商业用地产权年限40年，共计7栋，沿河一线排开，6-8层低密电梯洋房式观景公寓，将原有北洋工业风格与当代创意设计融为一体，为海河一线特色地标建筑群；建筑面积为40-100平米丰富产品线满足不同工作需求，平层公寓，格局方整，功能分区灵活，激发居者组合拓展空间灵感；创新交错式跃层公寓，双侧采景，全维呈现景观价值，度身定制契合精英人群个性主张；
3.当期在售为本案公寓8#楼，一线河景的展示面，6层低密洋房式电梯公寓，德系包豪斯建筑风骨，一线河景低密多层公寓，集水岸居住、SOHO办公、会客交友于一体，打造契合新贵菁英所需的方式，现房销售，不限购不限贷。
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