问：谈谈你对江门房地产的看法
- 答：江门楼市一直被认为是珠三角地区的楼市洼地，电梯洋房的楼价一直维持在2000元左右的低水平，但从2006年开始，随着外来大型房地产商的登陆，江门楼价迅速攀升，在最火爆的2007年，部分楼盘的电梯洋房的楼价已经攀升至5000元左右，去年罩好全年的均价消闷槐为3436元/㎡。目前，由于交易量的持续下降，江门的楼价正在振荡调整，但短时间内出现大规模降价的可能性不大。
“到目前为止，江门还没有成功拍卖出一块商业住宅建设用地。”据江门市国土资源局土地利用管理科的杨小姐介绍，2008年上半年，江门市只举办了一次商业住宅建设用地拍卖会，拍卖一块由废旧工厂改造的商业建筑用地，但由于没有开发商进行竞标而流拍。
目前虽然即将有两拿友块城中村改造的住宅用地推出市场，不但面积小，地段相对比较差，按照城市规划的要求，还不能建成高层洋房，因此价格比较低。杨小姐表示，今年推出市场的土地将会以城中村改造用地为主，面积大部分为6000平方米到20000平方米之间。
问：房地产市场现状分析
- 答：房地产市场现状分析如下：
一、开发商逐步降低，由之前的码唯如80%-90%，下降至40%-50%。
二、高地价、广修房将会收敛。
三、开发商回归建房主业，像之前玩足球、造汽车的跨界现象会越来越少。
四、多如牛毛、大大小小的房产公司，将，向头部集中。
五、开发商修小楼盘，住宅、商住齐头并进。
相关政策
2019年4月19日，中共中央要求“要坚持”定位。据中国社会科学院财经战略研究院《中国住房市场发展月度分析报告（2019年07月）》显示，核心城市房价涨速连续3个月下降，二手迟启房较快下探。
2019年6月核心城市房价基本停止上涨，总体实现房价稳定目标。6月，纬房核心指数微升至105.82点。与5月的105.73点相比，房价环比仅上涨了0.09%。自4月份以来房价涨速持续下降。6月核心城市的房价涨速较2-5月进一步减缓，近1个月核心城市房山启价已经基本停止上涨。
