英国租房选择调研报告

英国租房选择调研报告

问:选择英国留学生公寓需要注意哪些问题
  1. 答:有些注意事项需要留意:
    学校宿舍比较方便省事,入住后不用为了缴账单伤脑筋,有专人管理及打扫(只限于公共空间,自己寝室还是要自己整理),安全性较高,较不会遭小偷。
    学生公寓视不同的品牌而定,一般公寓租金包含水费、电费和网费,还有个人财产保险。楼内有24*7小时的监控,以及安全的门禁系统,都是保证学生们生活安全的条件。
    有的学生公寓还会免费提供工作日的早餐,提供洗衣房、公共休闲区、放映室、自习讨论室和健身房等。
    学校宿舍一定要早早提前预定!一般两三月份开房,但每个学校的时间又有不同,比如约克大学就是7月份学校宿舍是随机分配的,所以有些宿舍会离主校区较远。
    校外租房和学生公寓同样建议提早预订,这样有更大空间选择心仪的房型。
    其他类型房子在租赁时要看清合同,一定要弄清楚这些问题:
    租房合同签多久;
    什么时间你可以搬走;
    搬走要提前给多久的notice(如果你在合同还没有到期的情况下搬走,是不可以的);
    维修方面哪些情况是房客自己要处理的,哪些情况是房东会协助处理的;
    你的定金会放在哪里保管;
    合同名字有无错误,并且定金保管也一定要用本人姓名。
问:伦敦留学选择什么租房形式最便宜?
  1. 答:在英国租房,主要有三种形式,寄宿家庭(Home stay)、学校宿舍(Campus modation)和便宜的私人住宿(Private house/flat)。寄宿家庭与学校宿舍价格较昂贵,但所交房租费用已包含了水电费与煤气费等(网费会另交),寄宿家庭价格一般是100镑/周(包含早餐与晚餐);学校宿舍价格一般是70-90镑/周,伙食一般是自理的。
    而与他人合伙租便宜的私人住宿是多数中国留学生们在英国租房最主要的选择形式,学生们一起分摊水电费(水费因地可免交)、煤气费及电话费、网费等,一起共用家具、厨房、厕所等设施,伦敦与苏格兰格拉斯哥地区私人住宿租房多为flat, 英格兰中北地区多为house,房租费用由地区而异,伦敦50-75英镑/周(单人间),而英格兰中北部地区房租偏低,约为35-60镑/周(单人间);若两人合租双人间,价格分摊会更便宜。
  2. 答:英国留学住宿形式一般是学生宿舍、校外租房、学生公寓三种,相比起来校外自己租房会便宜些,但问题是可能位置偏远,去学校不方便,安全也无法完全得到保障,可以选择学生公寓,伦敦东一区新开的The Project at Hoxton,出门就是公交站、地铁站,无论在装修、便利性、配套设施、社区氛围上,能满足留学生的所有需求,同时提供了各种保障。
  3. 答:跟几个同学一起合租一个民房,大家一起分摊房租和水电,煤气费是最便宜的了!住在学校的学生公寓是最贵的了。
  4. 答:合租,去低层阶级那里租房子。
问:英国留学租房详解?
  1. 答:在英国租房有2种选择,其一:通过中介公司租房 优点:比较正规,合约完善,在租约内如有问题需要维修,可以及时解决。在搬入前,中介公司会安排清洁公司彻底清洁房子。缺点:租期较长,一般最少要一年租约。租金较私人房东会略贵些。另外,对于房子各项设施包括清洁等要注意维护,因为搬出前,会有检查,没有损坏等才能退还押金。其二:通过网上或者报纸,橱窗等广告来寻找房子 优点:房子的地理位置更多选择,租期灵活,3月到一年均可,租金较为便宜,与人合租方便。缺点:有些房东是二房东,所以相对于合同方面不是太正规,在最后押金退还方面会存在一定风险;此类房子的基本设施维护较差,可能存在人员过多的情况。
  2. 答:租房四种解析:1)找房源
    房源大致可以分为二种,一种是网络上的租房广告,第二种就是找房屋中介代为找房。
    一般学生大多数喜欢在网上看租房的广告来找房以此节省一笔中介费的开销,建议选择知名度大的寻房网站,并做多了解再决定。很多同学都是在受到披着羊皮的狼的屋主的诱惑下开始租房,一旦发生问题,屋主会变回狼的本色从各个方面挑毛病扣除抵押金,甚至让你在搬家之后拿不回分文。因此笔者还是奉劝没有租房经验的同学找信誉好的中介代为办理找房是明智的选择。不但可以节省时间还可以减少退房搬离后的损失。
    2)看环境
    如今很多地方的治安都不是很好,特别是由于现在很多留学生炫富以致越来越多的人觉得中国的留学生都非常有钱。拎名牌手袋,带名牌手表,人手一个 IPHONE等等,目前华人留学生已经成为黑人区的主要抢劫对象。笔者有一要好的朋友曾居住在东南一区,因为选错了居住小区而两次遭到持抢。最近也有报道说在Hendon居住的7名中国留学生房屋被洗劫一空,失窃的诸多财物包括大量现金。因此租房别只贪便宜。因为有些房屋之所以便宜是因为它们处于高犯罪率地区。尽量选择名声较好、较安全的地方居住。
    3)更多了解房子和及其他租客
    在选房时首先要看设施是否齐全干净可用,有无安全隐患。再者如果是选择合租房时要多了解合租者的细节及人品以避免发生纠纷。如果与人合租房必须与合租者达成协议要避免室友把身份不明的人带回家。不得随意将钥匙交给其他人,避免出入人员复杂等。
    4)合同和押金
    不管以哪种方式租房,英国租房注意事项最最要紧的一条是必须有相关的合同,并且一定要小心被不良的中介,房东或者二房东克扣押金。在英国大家可能都或多或少的听说过被克扣抵押金或者二房东携款逃跑的事情。
  3. 答:看看这个吧,介绍的非常非常全。
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